Tendencias y Proyecciones del Mercado Inmobiliario Chileno a Octubre de 2024
El mercado inmobiliario chileno en 2024 enfrenta un panorama complejo, influenciado por factores económicos y políticos tanto a nivel nacional como internacional. Este artículo analiza las principales tendencias y desafíos del sector, con un enfoque en la demanda de viviendas, precios de materiales, sostenibilidad, acceso al crédito y otros factores clave. 1. Demanda de Viviendas en Chile 1.1 Crecimiento Demográfico y Formación de Hogares El crecimiento de la población es uno de los principales motores de la demanda habitacional. Según datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE): 2002 15,1 2010 17,1 2020 19,0 2030* 20,0 2050* 21,0 *Proyecciones basadas en tendencias demográficas (8.1). 1.2 Déficit Habitacional El déficit habitacional en Chile continúa siendo un desafío. Según el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), en 2022 el déficit alcanzó 552.046 viviendas, representando el 7,9% del total de hogares (8.3). Año Déficit Habitacional 2017 500.000 2019 530.000 2022 552.046 Este déficit refleja la necesidad urgente de políticas públicas que aceleren la construcción de viviendas accesibles (8.3). 1.3 Impacto del Ingreso en la Demanda y Precios El desajuste entre los ingresos de las personas y los precios de las viviendas limita el acceso a la propiedad: Índice Ingreso Promedio (CLP) Precio Vivienda (CLP)…
