Categoría: Artículo Técnico

¿Qué es y cómo aprovechar sus beneficios para viviendas en Chile? El Decreto con Fuerza de Ley N.º 2 (DFL 2) es una normativa clave en el mercado inmobiliario chileno. Este decreto promueve la adquisición y arriendo de viviendas económicas mediante beneficios tributarios, siendo una excelente oportunidad para inversionistas y compradores de inmuebles habitacionales. En esta guía, desglosamos en detalle qué es el DFL 2, sus requisitos, beneficios y algunos aspectos importantes a considerar. ¿Qué propiedades se acogen al DFL 2? Para que una propiedad se beneficie del DFL 2, debe cumplir con ciertos criterios específicos: Beneficios del DFL 2: ¿Cuáles son y cómo aprovecharlos? Condiciones para Mantener los Beneficios del DFL 2 Para conservar los beneficios del DFL 2, es importante que la propiedad continúe cumpliendo con las condiciones establecidas en la normativa. Los beneficios se pierden si: En estos casos, la exención de contribuciones, así como otros beneficios, se pierden automáticamente, por lo que el propietario deberá pagar los impuestos completos correspondientes. ¿Cómo saber si una propiedad está acogida al DFL 2? La información sobre si una propiedad está acogida al DFL 2 puede verificarse en los registros del Servicio de Impuestos Internos (SII) y el Conservador de…

La figura de la lesión enorme en el derecho civil chileno es un mecanismo de protección que permite al vendedor impugnar una compraventa cuando el precio acordado es sustancialmente inferior al valor real del bien. Esta protección, establecida en el artículo 1889 del Código Civil chileno, indica que “el vendedor podrá pedir la rescisión del contrato si el precio que le han pagado es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vendió”. En este contexto, la tasación del bien se convierte en una herramienta fundamental para probar, de manera objetiva y técnica, si el precio de la transacción efectivamente se ajustó al valor de mercado en el momento de la venta. ¿Qué es la Lesión Enorme? La lesión enorme se invoca cuando, en una compraventa, el precio acordado resulta desproporcionadamente bajo, afectando significativamente al vendedor. Para que esta figura aplique, el precio de venta debe ser inferior a la mitad del valor de mercado del bien. En estos casos, el Código Civil chileno permite al vendedor solicitar la nulidad del contrato, restableciendo así la equidad y evitando el enriquecimiento injusto de una de las partes. La Tasación como Evidencia Técnica en Casos de Lesión Enorme En…

Este artículo ofrece una visión general del sitio web de la Dirección General de Aguas (DGA) en Chile, resaltando su importancia en la gestión de los derechos de aprovechamiento de aguas.

Regulaciones y pericia para cuantificar daños por fugas de agua en construcciones, conforme a las normas legales y técnicas.