Lesión Enorme y la Tasación
La figura de la lesión enorme en el derecho civil chileno es un mecanismo de protección que permite al vendedor impugnar una compraventa cuando el precio acordado es sustancialmente inferior al valor real del bien. Esta protección, establecida en el artículo 1889 del Código Civil chileno, indica que “el vendedor podrá pedir la rescisión del contrato si el precio que le han pagado es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vendió”. En este contexto, la tasación del bien se convierte en una herramienta fundamental para probar, de manera objetiva y técnica, si el precio de la transacción efectivamente se ajustó al valor de mercado en el momento de la venta. ¿Qué es la Lesión Enorme? La lesión enorme se invoca cuando, en una compraventa, el precio acordado resulta desproporcionadamente bajo, afectando significativamente al vendedor. Para que esta figura aplique, el precio de venta debe ser inferior a la mitad del valor de mercado del bien. En estos casos, el Código Civil chileno permite al vendedor solicitar la nulidad del contrato, restableciendo así la equidad y evitando el enriquecimiento injusto de una de las partes. La Tasación como Evidencia Técnica en Casos de Lesión Enorme En…
